Architektur Wohnhäuser
5 der besten umgebauten Villen und Wohnungen in Stuttgart
Die Sehnsucht nach dem eigenen Haus ist ungebrochen. Wegen der hohen Preise ist oft der Umbau alter Einfamilienhäuser eine Option – auch in Stuttgart und Umgebung. Wir zeigen fünf architektonisch überzeugende Projekte in Bild und Text.
Wohntraum – ein sorgsam umgebautes Haus mitten in Stuttgart und doch mit viel Grün, die Umgestaltung besorgte der Architekt Simon Fehrle.
Von Nicole Golombek und Tomo Pavlovic
Ein Haus, eine Wohnung am Waldrand, mal spurt ein Fuchs vorbei, sogar ein Reh ist manchmal zu sehen. Zu Fuß ist man aber auch ruckzuck mitten in der City, auf ein Eis am Hölderlinplatz, auf einen Café am Marienplatz. Das ist der Traum vieler Städter – Paare, junge Familien, auch ältere Menschen, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen.
Angesichts der raren und horrend hohen Stuttgarter Grundstückspreise sind für die Erfüllung solcher Träume oft eher ältere Häuser und Wohnungen eine Option, wenngleich zuweilen Überraschungen mitgekauft werden, gern mal feuchte Stellen oder morsches Gebälk. Und dann will so ein Haus oder eine Altbauwohnung möglichst auch noch energetisch ertüchtigt werden.
Aber nachhaltiger ist der Erhalt von Altem auf jeden Fall im Vergleich zum Haus in der Neubausiedlung. Manches Mal begeistern sich Immobiliensuchende dann aber doch auch für ein anderes Wohnmodell und werten Dorfkerne auf dem Land auf. Sanieren einen alten Bauernhof, ein altes Haus in einer kleineren Stadt. So ein Umbau-Abenteuer, in der Stadt oder ganz im Grünen, kann mit kompetenter Planung gut ausgehen.
Das zeigen die architektonisch und gestalterisch gelungenen Beispiele von umgebauten Wohnungen und Häusern – von der Architekten-Betonvilla aus den 1970ern auf der Stuttgarter Halbhöhe, die energetisch auch auf den neuesten Stand gebracht wurde über das sanierte Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit Loft im ausgebauten Dach bis zum preisgekrönt umgebauten Gutshof mit Aussicht auf Grün und auf Kühe des benachbarten Demeterbauern, die abends beim Blick aus dem eindrucksvollen Panorama-Fenster im Wohnzimmer beobachtet werden können.
Bilder dieser Projekte finden sich in der Bildergalerie.
Die denkmalgeschützte Villa in Stuttgart von der Straßenseite aus gesehen – den Umbau gestaltete der Architekt Simon Fehrle.
Blick in einen Wohnraum in der Stuttgarter Gründerzeitvilla. Was gut war, blieb erhalten und wurde aufgearbeitet.
Holzeinbauten alt treffen auf neuen, mutig gemaserten Küchenblock im Stuttgarter Gründerzeithaus.
Die Brüder Martin und Thomas Hampel übernahmen das Gründerzeit-Mehrfamilienhaus im Stuttgarter Heusteigviertel von ihrer Großmutter und sanierten das Gebäude von außen und auch die Wohnungen. Das . . .
. . . und die Wohnungen. Hier ein Blick in eine der alten Küchen. Diese . . .
. . . wurden aufwändig und hochwertig umgebaut, Räume wurden auch, wo sinnvoll, geöffnet für ein großzügiges Wohngefühl.
Das unausgebaute Dachgeschoss gestaltete der Stuttgarter Architekt Philippe Frey für die Brüder ebenfalls um – es sind zwei neue Wohnungen entstanden. Die . . .
. . . größere Wohnung mit Aussicht auf die Karlshöhe wird jetzt von einem der Bauherren bewohnt.
Beton, markante Farbakzente: Das von Klaus Franz 1969 entworfene Haus auf einer der Halbhöhen Stuttgarts hat ein neues Dach aus Solarziegeln erhalten bei der Sanierung durch den Stuttgarter Architekten Matthias Ludwig.
Das Dachgeschoss wurde behutsam saniert, die Fensterrahmen gestrichen, die Möbel sind noch original, wurden aber aufgearbeitet.
Die Villa steht unter Denkmalschutz. Sie ist jetzt energetisch auf dem neuesten Stand und kann überdies leicht von einem Zwei- in ein Dreifamilienhaus umgebaut werden. Auch Flexibilität sorgt für die Langlebigkeit eines Gebäudes, weil es sich den Bedürfnissen der Nutzer anpasst.
Idyllisch am Schwarzwaldrand gelegen ist dieser Umbau: Blick von der Gartenseite auf die zu einem Wohnhaus umgebaute Scheune in Sitzenkirch in Baden-Württemberg.
Die Bauherrenfamilie hatte Fantasie und konnte sich vorstellen, diese Holzscheune . . .
. . . in ein lässiges Zuhause mit Panoramafenster im Wohnzimmer verwandeln zu lassen. Die Bauherrschaft Christel Ruser und Martin Keller ist aus der Baubranche und konnte viel selber machen, der gelungene Umbauentwurf kam von dem Architekten Architekt Ralf Brandhofer. Für den Umbau und auch für die Aufwertung, die der Ort dadurch erfahren hat, gab es zahlreiche Architekturauszeichnungen.
Um- und aufgebaut: Auf einer ehemaligen Garage in Aalen hat sich eine naturverbundene Familie ein Wohnhaus vorstellen können, der Architekt Liebel hat mit seinem Entwurf überzeugt, der traditionelle Bauformen aufgreift . . .
. . . und zeitgemäß interpretiert. Auszeichnungen gab es dafür schon mehrere – von Fachjurys und von Leserinnen und Lesern von Wohnzeitschriften.